Article publié le 31/05/2024
Pose de la première pierre de la résidence Vasco
Le 31 mai 2024 marque la naissance de la résidence Vasco à travers la pose de sa première pierre, dans le quartier est de la ville. Cet immeuble abritera 51 logements collectifs locatifs sociaux, destinés aux familles et foyers, avec pour maitre d’ouvrage Sète Thau Habitat. Le Vasco, qui compte 7 niveaux de logements, a été dessiné et réalisé par l’atelier Thomas Landemaine Architectes, réputé pour être créatif, sobre, pérenne et sensible aux enjeux environnementaux contemporains.
Pour François Commeinhes, maire de Sète et président de Sète Agglopole Méditerranée : « ce nouveau quartier de Sète est en train de prendre forme. Un quartier qui se veut résilient, adapté à la transition écologique avec son réseau de thalassothermie, vertueux en terme de consommation d’espace grâce à la requalification d’anciennes friches industrielles, et surtout, et c’est ce qui nous intéresse aujourd’hui, apte à répondre aux besoins en logements de la population de Sète agglopôle Méditerranée. Des logements destinés aux foyers à revenus modestes ainsi qu’aux familles auxquelles nous souhaitons permettre de vivre à Sète et sur le bassin de Thau. Répondre aux besoins en logement de nos populations est une priorité et c’est un défi majeur et sans cesse renouvelé. C’est pourquoi nous allons poursuivre et intensifier encore nos efforts en matière de réhabilitation de l’habitat ancien et dégradé, de création de logements sociaux, d’accession à la propriété pour les jeunes ménages grâce à la réservation de logements à prix abordables à hauteur de 30% sur les nouveaux quartiers, de veille sur l’habitat indigne et d’investissement porté par le programme Action cœur de ville. Je tiens également à remercier tous les partenaires qui ont permis la création de cette résidence : l’Etat, la Région, la Caisse des dépôts, Action logement et bien sûr Sète Thau habitat qui porte cette opération ».
Pour Vanessa Lebel, directrice de Sète Thau Habitat : « 51 logements locatifs sociaux sur cette ZAC entrée Est, chantier de renouvellement urbain de grande ampleur lancé il y a déjà 5 ans. Quartier qui a pour ambition de reconstruire la ville sur la ville avec pour mot d’ordre de loger les Sétois, toujours plus nombreux. Pour Sète Thau Habitat, il s’agit ici de notre deuxième opération. Nous avons déjà livré en début d’année le Clos Kennedy, 30 LLS en VEFA. Mais l’opération Le Vasco, par son ampleur, représente l’un des plus grands projets de Sète Thau Habitat depuis ces dix dernières années. S’agissant de l’investissement, cette opération représente un coût total de près de 7.3M€. Nous remercions nos partenaires financiers sur ce projet que sont bien entendu et avant tout Sète Agglopôle Méditerranée, mais aussi l’Etat, la Région Occitanie, la CDC et Action Logement. Nous tenons à remercier également l’ensemble de nos prestataires et nos entreprises partenaires. »
Mobilité douce, protection de l’environnement et loyers compétitifs
A noter que dans le cadre de la promotion des mobilités douces, un parking vélos sera mis à disposition des résidents. De plus, l’immeuble abritera 51 places de stationnement, destinées aux résidents, avec 2 niveaux de parkings (parking extérieur sécurisé : 30 € / Parking intérieur : 40 €). Toujours en lien avec la protection de l’environnement, la rétention d’eau s’effectuera en toiture, ce qui permet aux eaux pluviales de s’évacuer de manière plus diffuse afin que le sol soit en meilleure capacité d’absorption. Le chauffage / refroidissement de la résidence se fera par le réseau de chaleur de la ZAC est. L’ensemble du quartier de l’entrée Est sera en effet alimenté par la thalassothermie : énergie locale et renouvelable. Captée dans le port, l’eau à basse température (entre 10 et 25°) sera acheminée vers les sous-stations des bâtiments. A partir de cette boucle d’eau tempérée, des pompes à chaleur produiront de l’eau chaude pour le chauffage et les sanitaires et de l’eau froide pour le rafraîchissement. 16,7 kms de tubes seront nécessaires pour transporter cette eau. Pour l’habitant, la facture sera très inférieure à une solution classique : environ 12 % par rapport à une chaufferie gaz collective et permet également la suppression de l’énergie fossile (amélioration de la qualité de l’air (santé) et annulation des risques liés à une énergie fossile (explosion)). Ce réseau permettra aussi de lutter contre le réchauffement climatique et d’économiser 4 600 tonnes de CO2 par an.
Le Vasco proposera 23 Type 2 d’une surface moyenne de 44 m², 17 Type 3 d’une surface de 62 m² ainsi que 11 Type 4 d’une surface moyenne 76 m².
Du côté des loyers, les montants proposés aux futurs locataires seront compétitifs avec des sommes allant de 274 € pour un T2 PLAI, à 537 € pour un T4 PLUS ; loyers plafonnés en fonction de la situation des locataires.
Une politique forte d’accès au logement pour tous
Cette nouvelle résidence moderne et accueillante s’inscrit parfaitement dans ce nouvel ensemble urbain de la ville : une reconquête des friches industrielles qui répond à une demande des actifs travaillant sur Sète et souhaitant se loger sur place. Elle est le fruit d’une politique d’offre en logements mené par Sète Agglopôle Méditerranée et la ville de Sète depuis 20 ans ; STH étant le bras armé de cette politique volontariste.
A Sète, plus de 20% des logements sont classés comme sociaux (chiffres officiels Préfecture pour 2023), ce qui représente environ 7000 locataires. Face à des demandes de logements en perpétuelle augmentation, la Ville de Sète a fait le choix depuis 20 ans de la mixité sociale et développe, en ce sens, une politique de logements sociaux diffus, en opposition aux anciennes barres HLM, que ce soit en créant de nouveaux logements ou en réhabilitant le patrimoine existant. Depuis 2001, c’est ainsi 3 000 logements qui ont été réhabilités en centre-ville, dont 1 500 logements sociaux supplémentaires diffus afin de favoriser la mixité sociale. C’est également 700 logements du parc privé réhabilités dans le cadre de politiques incitatives ou encore près de 55 % de logements abordables (logements sociaux et primo-accédant) sur les programmes d’entrée de ville notamment.
Avec l’initiative des divers partenaires techniques et financiers, la résidence Vasco s’intègre parfaitement dans la volonté de la Ville d’accompagner les Sétoises et les Sétois sur le parcours qui mène du logement social, au loyer maitrisé, à l’accession à la propriété.
VOUS AIMEREZ AUSSI
03.01
05.09
DU 08.01
AU 08.01
03.01
05.09
DU 08.01
AU 08.01